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Engenharia e Infraestrutura

Engenharia Civil

A perícia em engenharia civil examina edificações e obras para identificar patologias construtivas, vícios de construção, problemas de estabilidade e danos a imóveis vizinhos. O trabalho responde de onde vem o problema, se ele decorre de projeto, execução, materiais ou uso, e o que é necessário para corrigi-lo.

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Análise técnica de engenharia e infraestrutura

O que examinamos

  • Trincas, fissuras e recalques de fundação
  • Infiltrações, umidade e falhas de impermeabilização
  • Vícios construtivos aparentes e ocultos
  • Estabilidade de estruturas, muros de arrimo e contenções
  • Danos a imóveis vizinhos causados por obras
  • Conformidade de projeto e execução com normas técnicas, como as da ABNT

Quando é indicado

  • Imóvel novo ou reformado apresenta trincas, infiltrações ou desplacamentos e a construtora nega responsabilidade
  • Obra vizinha provoca rachaduras, recalque ou infiltração no imóvel
  • Compra de imóvel com defeitos descobertos depois da entrega
  • Desabamento ou risco de colapso em edificação existente
  • Disputa entre condomínio e construtora sobre garantia e escopo de reparos

Como conduzimos o exame

A vistoria registra cada manifestação patológica com fotografias, medições de abertura e evolução, ensaios de umidade e, quando necessário, prospecções para verificar o que está sob o revestimento. Analisamos projetos, memoriais, diário de obra e histórico de reformas para relacionar cada dano à sua origem. O parecer distingue defeitos de execução, falhas de projeto, deficiência de material e desgaste ou uso inadequado.

O que entregamos

  • Parecer técnico com diagnóstico das patologias e suas causas
  • Laudo particular de vistoria com documentação fotográfica e mapeamento de danos
  • Quesitos técnicos e assistência técnica em perícia judicial
  • Vistoria cautelar de vizinhança antes do início de obras

Perguntas frequentes

A construtora fez uma vistoria e disse que as trincas são normais. Vale a pena um parecer independente?

Algumas fissuras são de fato esperadas, outras indicam movimentação estrutural ou falha de execução. Um exame independente classifica cada ocorrência por causa e gravidade, o que dá base objetiva para negociar reparos ou fundamentar uma ação.

Preciso fazer uma vistoria antes de a obra do vizinho começar?

É recomendável. A vistoria cautelar documenta o estado atual do imóvel; sem ela, fica muito mais difícil demonstrar depois quais danos surgiram ou se agravaram por causa da obra.

Vocês fazem a perícia mesmo se já existe processo em andamento?

Sim. Nesse caso atuamos como assistentes técnicos: acompanhamos a perícia do juízo, formulamos quesitos e elaboramos parecer sobre o laudo oficial, concordando ou apontando divergências com fundamento técnico.

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